マンションのキッチンをリフォームする方法は？ 一戸建てとの違いも解説

1．マンションのキッチンをリフォームする前に必ず確認しておくこと

マンションのキッチンをリフォームするに、一戸建てに比べると制約が多くなります。はじめに、リフォームをする前に確認しておくべきことを紹介しましょう。

1-1．キッチンの場所を移動できるか

マンションでは、キッチンの配管や排気ダクトなどが数戸で共有されていることも珍しくありません。ですから、キッチン設備のリフォームは可能でも、形を大きく変えたりキッチンの位置を変えたりすることはできないケースもあります。「できればキッチンの位置を変えるような大がかりなリフォームをしたい」と考えている場合は、それが可能かどうか、確認しましょう。

1-2．コンロの熱源を変えることができるかどうか

マンションのキッチンをリフォームする際、ガスからIHクッキングヒーターに交換したい、と考えている人もいるでしょう。しかし、マンションによってはコンロの熱源を変えることができないこともあります。特に、ガスからIHクッキングヒーターへのリフォームは、電圧の問題もあって古いマンションほど難しいケースが多いでしょう。

1-3．リフォームする際のルールやマナー

マンションでキッチンのリフォームを行う場合、工事車両の置き場所を決めたり近隣住民への挨拶が必要だったりします。一戸建てより隣戸同士の距離が近い分、挨拶は丁寧に行いましょう。また、リフォームの規模によっては説明会を開いてほしいと言われることもあります。管理組合にも相談して、ルールやマナーを確認しておきましょう。

2．マンションのキッチンリフォームの種類

では、マンションのキッチンリフォームにはどのような種類があるのでしょうか？ この項では、その一例を紹介します。

2-1．小規模なリフォーム

キッチンのコンロだけを交換したり、新しく収納場所を作ったりするのが小規模なリフォームです。早ければ1日でリフォームが終わります。基本的にキッチンの形は大きく変わりません。

2-2．システムキッチンをまるごと取り替えるリフォーム

システムキッチンとはシンクから作業台、コンロまで一続きになっているキッチンのことです。基本的にビルトインコンロの交換だけは単独で行えますが、シンクや作業台だけの交換はできません。ですから、システムキッチンをリフォームする場合はまるごと取り替えることが多いでしょう。また、形はI型・L型・アイランド型などの種類があり、それぞ費用が異なります。また、システムキッチンを取り替えるのに併せてキッチンの床をリフォームするケースもあるでしょう。

2-3．キッチンの位置や形を変える大規模リフォーム

キッチンをI型のシステムキッチンからアイランド型に変えたりするリフォームや、キッチンの位置そのものを変えるリフォームが、大規模リフォームに相当します。日数も費用もかかり、リフォーム中はキッチンを使うことはできません。ですから、その間食事をどうするか考えておく必要もあります。

3．マンションのキッチンをリフォームする費用について

では、マンションのキッチンをリフォームする費用はどのくらいかかるのでしょうか？ この項ではその一例を紹介します。

3-1．50万円未満の費用でできること

コンロだけの交換や、収納スペースの増築などは50万円未満でも可能です。また、必要最低限の設備を付けたシステムキッチンならば、50万円未満でも交換が可能ということもあるでしょう。

3-2．50万円～100万円の費用でできること

マンションのキッチンリフォームにかかる費用は、50万円～100万円というのが最も多くなっています。標準装備のI型システムキッチンの交換は50万円台～と考えていいでしょう。また、システムキッチンと交換の床の張り替えを同時にやる場合は、多少割引が利くので、100万円以内に収まることが多いようです。

3-3．100万円以上の費用がかかるリフォーム

I型のシステムキッチンをL型やアイランド型に交換する場合や、キッチンの形を大幅に変えるリフォームの場合は、100万円以上の費用がかかります。また、I型のシステムキッチンでも、グレードを上げれば100万円を超えることもあるでしょう。

4．リフォーム業者は実績で選ぶ

マンションのキッチンリフォームは、一戸建てとは勝手が違います。ですから、必ずマンションのキッチンリフォーム工事を経験したことがある業者を選びましょう。リフォーム業者の中には値段の安さをウリにしているところも多いのですが、アフターケアの内容や口コミもチェックすることが大切です。口コミサイトを参考にする場合は、長期にわたって優良な評価が付いているかを確かめましょう。

5．リフォーム業者に依頼する方法

マンションのキッチンリフォームを業者に依頼するには、以下のような方法があります。

• マンションの管理会社が紹介してくれるリフォーム業者に依頼する
• ネットを利用して自分でリフォーム業者を探す
• ホームセンターなどで工事付きのシステムキッチンを購入する
• リフォームフェアなどの展示会に行き、依頼する

複数の業者が候補にあがっている場合は、見積もりを作成してもらい、比較してみるのもいいでしょう。

6．マンションのキッチンリフォームに関するよくある質問

この項では、マンションのキッチンリフォームに関するよくある質問を紹介します。

Q．I型のシステムキッチンをL型などにするのは大規模リフォームになるでしょうか？
A．はい。場合によってはキッチンの広さを変える必要があります。よく業者に相談しましょう。

Q．I型のシステムキッチンよりL型、アイランド型のキッチンを設置するほうが高額になりますか？
A．はい。また、I型のシステムキッチンより種類も少なくなっています。

Q．換気扇だけの交換などは可能ですか？
A．はい。50万円以下でできることが多いでしょう。

Q．キッチンだけの床の張り替えは可能ですか？
A．可能なマンションとできないマンションがあります。詳しくは業者と相談しましょう。

Q．キッチンのリフォーム中、家中の水道が使えなくなることはありますか？
A．それはありませんが、キッチンは使えなくなるので、リフォーム期間中は外食などの対応を考える必要があるでしょう。

まとめ

今回は、マンションのキッチンリフォームについて解説しました。一口にリフォームといってもいろいろな種類があります。何が必要で、何ができるのかよく考えてから計画を立てましょう。