トタン屋根の修理費用は？ 業者選びのポイントや注意点も紹介！

1．トタン屋根に発生しやすいトラブルは？

まずは、トタン屋根によく起こるトラブルにはどのようなものがあるのかをご紹介しましょう。

1-1．色あせや変色

トタン屋根のトラブルとして多いのが、色あせや変色です。屋根は常に紫外線の影響を受けているため、塗料の樹脂が劣化して色あせや変色を起こしてしまいます。また、屋根のツヤが落ちてしまうことで、全体の美観が損なわれる原因になることもあるのです。

1-2．サビの発生

トタン屋根は金属なので、経年劣化によってサビが発生します。放置するとサビはどんどん広がり、見た目が悪くなるだけでなく屋根本来の役割を果たすことができなくなるのです。サビが進行すると屋根に穴が開いて雨漏りを引き起こしてしまうため、早めに対処する必要があります。

1-3．屋根材のはがれ

トタン屋根のサビや穴あきが進行すると屋根材がはがれる原因になります。屋根材がはがれると当然、雨漏りを引き起こすことにもなるでしょう。部分的な修理では修復できず、屋根材の張り替えが必要になる場合がほとんどです。

2．トタン屋根の修理方法を紹介

トタン屋根の修理方法には、以下のようなものがあります。

2-1．塗り替え

色あせや変色・軽度なサビの修理には、塗料の塗り替えを行うことになるでしょう。サビの部分や塗料がはがれた部分を取り除き、新しい塗料で再塗装するのです。使用する塗料にはウレタン樹脂やシリコン樹脂・フッ素樹脂などいくつか種類があり、耐用年数はそれぞれ異なります。耐用年数が長い塗料ほど価格も高くなるため、予算と相談して選ぶとよいでしょう。

2-2．部分補修

サビの発生やトタンの破損などがごく一部的に起こっている場合は、部分補修が行われます。トタンや土台を部分的に補修・交換するだけで済むため、修理にかかる日数も短い場合がほとんどです。

2-3．カバー工法

穴あきが発生しているトタン屋根を比較的低予算で修理したい場合は、カバー工法が用いられることになるでしょう。既存の屋根をそのまま残し、上から新しい屋根をかぶせる工法です。劣化度が低い場合はこの工法で対応できます。

2-4．葺き替え

最も大がかりになるのが、葺き替えによる補修工事です。既存の屋根材を撤去して新しい屋根材を取り付けるため、工期も長めにかかります。葺き替え工事であればスレートや瓦などの屋根材に交換することも可能です。

3．トタン屋根の修理にかかる費用相場

トタン屋根修理の費用相場をケースごとにご紹介しましょう。

3-1．トタン全体の再塗装は40万～80万円

トタン屋根全体の塗り替えを行う場合の費用相場は40万～80万円前後です。塗り替え工事に含まれる費用には、足場代や高圧洗浄代・下地処理代・塗料代などが含まれます。また、使用する塗料のグレードによって価格が変わってくるため、業者と相談しながら慎重に決めるとよいでしょう。

3-2．部分補修は内容によって5万～50万円

部分補修は工事内容によって費用が大きく変わり、5万～50万円が相場となっています。高所の工事には足場が必要になるため、足場代が追加される場合はある程度高額になるでしょう。

3-3．カバー工法は80万～120万円

カバー工法では既存の屋根材を撤去・処分するための費用がかからない分、葺き替えより安く工事できる場合がほとんどです。費用相場は40万～80万円となっています。ただし、屋根の下地や内部が劣化している場合などは、カバー工法では対応できません。

3-4．全体の葺き替えは140万～200万円

トタン屋根全体の葺き替え工事をした場合の費用相場は、140万～200万円前後です。足場代のほか、既存の屋根材を撤去・処分するための費用や下地処理代・新しい屋根材の費用などがかかります。

4．修理業者を選ぶ際に知っておきたいポイント

トタン屋根の修理業者を選ぶ際のポイントや注意点をまとめました。

4-1．チェックしたいポイント5つ

信頼できる修理業者を選び、トラブルなくトタン屋根の修理工事を終えましょう。そのためには、以下のポイントをチェックして業者選びをするのがおすすめです。

• 既存の屋根の状態をしっかり調査してくれるか
• 見積書に詳細が記載されているか
• 料金が相場の範囲内であるか
• アフターフォローや保証が充実しているか
• 過去の実績を見せてくれるか

4-2．複数の業者を比較するのがおすすめ

最初から1つの修理業者に絞るのはおすすめできません。複数の業者に無料見積もりを依頼し、その内容をしっかり比較しましょう。工事費用だけでなく、対応の仕方やサービスの内容なども比較することが大切です。実際にその業者を利用した人の口コミや評判などもチェックしておきましょう。

4-3．こんな業者には注意が必要

悪徳業者の手口についても知っておくと安心です。特に、突然家にやってきて不安をあおり、強引に契約をすすめてくるような業者は利用しないほうがよいでしょう。実際には必要のない工事をされてしまう可能性もあります。また、大幅な値引きをしてくる業者や、過去の施工例を見せようとしない業者なども注意が必要です。

5．トタン屋根の修理に関するよくある質問

「トタン屋根の修理を依頼したい」という人が感じるであろう疑問とその回答をまとめました。

Q．トタン屋根の修理は自分でもできますか？
A．DIYでは失敗する可能性が高く、高所での作業でケガをしてしまう恐れもあるでしょう。自分で修理するのはおすすめできません。

Q．トタン屋根の塗装は何年ごとに塗り直すべきですか？
A．できればサビが発生する前に塗り直すのが理想でしょう。7～10年ごとに塗り替えるべきといわれています。

Q．トタン屋根にサビが発生する原因は何ですか？
A．色あせや塗装はがれを放置し、防水機能が失われたことが主な原因でしょう。

Q．トタン屋根修理の費用を抑える方法を教えてください。
A．使用する屋根材や塗料の種類を安価なものにする・定期的なメンテナンスで屋根の寿命をのばし、トータルコストを抑えるなどの方法があります。

Q．悪質な訪問販売の業者と契約してしまいました。契約を取り消すことはできますか？
A．アポなしでやってきた訪問販売業者と結んだ契約は、クーリングオフ制度によって解約することが可能です。ただし、契約日から8日以内に通知する必要があります。

まとめ

トタン屋根に起こりやすいトラブルや修理にかかる費用などを詳しくご紹介しました。トタン屋根をどのような方法で修理するかは、状態や劣化の程度によって異なります。適切な修理方法を提案してくれる優良な業者を選ぶためにも、ぜひこの記事を参考にしてください。